مول سنتر بوينت – الشرائع
وجهة تسوق حديثة في مكة المكرمة على مساحة 11,220 م²
نموذج تطبيقي للهندسة القيمية والتقنيات الإنشائية المتطورة
تطبيق نظام البلاطات لاحقة الشد (Post-Tension) كبديل هندسي أمثل للبلاطات المفرغة
الرؤية الهندسية والموقع الاستراتيجي
يُمثل مشروع سنتر بوينت في حي الشرائع بمكة المكرمة معلمًا تجاريًا بارزًا يعكس التزام شركة هممكو بتطوير وجهات تسوق حديثة ومتكاملة.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 11,220 مترًا مربعًا، ويتألف من دور مواقف، دور أرضي، ودور أول. تم تطبيق دراسات “الهندسة القيمية” (Value Engineering) للتحول إلى أنظمة إنشائية أكثر كفاءة واستدامة، مما يحقق أعلى عائد استثماري.
التكوين المعماري
مول تجاري متكامل (3 أدوار)
هندسة قيمية
تحسين التكاليف والأداء الإنشائي
النظام الإنشائي
بلاطات لاحقة الشد (Post-Tension)
بطاقة البيانات الفنية (Technical Data Sheet)
| البند (Item) | المواصفات (Specs) | التفاصيل التقنية (Details) |
|---|---|---|
| اسم المشروع | مول سنتر بوينت | معلم تجاري – حي الشرائع |
| الموقع العام | مكة المكرمة | منطقة تجارية واستثمارية استراتيجية |
| المساحة الإجمالية | 11,220 م² | شاملة المول والمرافق والخدمات |
| التكوين | 3 أدوار رئيسية | مواقف + أرضي + أول |
| نظام الإنشاء | بلاطات لاحقة الشد | بديل متطور عن البلاطات المفرغة |
الهندسة القيمية والحلول المبتكرة
📊 التحليل الإنشائي المقارن
Comparative Analysis
دراسة معمقة للمفاضلة بين الأنظمة الإنشائية:
- مقارنة بين النظام الأصلي (Slab Precast) والنظام المطور.
- تحليل التكاليف الإنشائية للبدائل المختلفة.
- تقييم الكفاءة الاقتصادية والهندسية لكل نظام.
- تحليل الجدوى الفنية والمالية للمشروع.
💰 خفض التكاليف (Cost Optimization)
Value Engineering
نتائج تطبيق الهندسة القيمية على المشروع:
- تخفيض تكاليف الإنشاء للأساسات والعناصر الإنشائية.
- تحسين كفاءة استخدام المواد الخام والموارد.
- تقليل زمن التنفيذ الكلي للمشروع.
- تحقيق أعلى عائد استثماري ممكن.
مميزات النظام المطور (Post-Tension)
كفاءة اقتصادية
أوفر نظام إنشائي من حيث التكلفة
سرعة الإنجاز
اختصار الجدول الزمني للمشروع
الأمان الهيكلي
تحسين الأداء الإنشائي والسلامة
مرونة تصميمية
تلبية المتطلبات المعمارية المعقدة
التحول الهندسي
الاستغناء عن الكمرات الساقطة
التفاصيل التقنية والإنشائية
- التحول من نظام البلاطات المفرغة إلى نظام الشد اللاحق.
- تقليل الاعتماد على الكمرات المصبوبة في الموقع.
- زيادة البحور (Spans) لتوفير مساحات تأجيرية أوسع.
- تحسين مقاومة المبنى للأحمال الحية العالية.
- تقديم حلول مبتكرة تلبي متطلبات السوق الحديثة.
الأثر الاستراتيجي
يساهم مول سنتر بوينت في تعزيز البنية التحتية التجارية في مكة المكرمة، ويدعم رؤية المملكة 2030 من خلال خلق مراكز تجارية مستدامة تدفع عجلة التنمية الاقتصادية وتوفر تجربة تسوق عالمية.
