HEMAMCO

مشروع مجمع سكني صفا 85 – أبحر – جدة

الموقع أبحر - جدة
المساحة 45,000 م²
نوع المشروع مجمع سكني
الحالة مشروع منجز
سنة التنفيذ 2022

ملخص المشروع

يمثل مشروع صفا 85 في أبحر بجدة أحد المشاريع السكنية المتكاملة التي اعتمدت على حلول إنشائية حديثة لتحقيق مرونة تصميمية وكفاءة تنفيذية عالية. تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 45,000 م²، ويضم 16 عمارة سكنية بنظام أسقف بوست تنشن Post-Tension Slabs، وهو نظام إنشائي متطور يساعد على تقليل عدد الأعمدة الداخلية، وتحسين توزيع مواقف السيارات، وإتاحة مرونة أكبر في التعديلات الداخلية المستقبلية، مع رفع كفاءة البلاطات الخرسانية وتحسين أدائها تحت الأحمال المختلفة.

الأعمال المنفذة

شمل نطاق العمل تنفيذ حلول إنشائية متخصصة لمجمع سكني متكامل في أبحر بجدة، مع الاعتماد على نظام أسقف بوست تنشن لتحقيق متطلبات التصميم المعماري والإنشائي بكفاءة عالية.

تضمن نطاق العمل:

تنفيذ حلول إنشائية لمجمع سكني يضم 16 عمارة سكنية.
تطبيق نظام أسقف بوست تنشن Post-Tension Slabs في البلاطات الخرسانية.
تحسين توزيع الأحمال الإنشائية على العناصر الخرسانية.
تقليل الإجهادات في الخرسانة وحديد التسليح مقارنة ببعض الأنظمة التقليدية.
دعم تنفيذ بحور كبيرة بين الأعمدة وفق متطلبات التصميم.
تقليل عدد الأعمدة الداخلية بما يخدم مرونة التخطيط المعماري.
تحسين توزيع مواقف السيارات من خلال تقليل العوائق الإنشائية.
إتاحة مرونة أكبر في تعديل الجدران الداخلية مستقبلًا.
تقليل سماكة البلاطات وفق متطلبات التصميم الإنشائي.
تحسين مقاومة الشقوق والتشوهات تحت تأثير الأحمال.
دعم سرعة التنفيذ مقارنة بالأنظمة التقليدية.
تحقيق كفاءة أعلى في استخدام الخرسانة وحديد التسليح.

التحدي والحل

01
تحدي المشروع

التحدي

تمثل التحدي الرئيسي في تنفيذ مجمع سكني متكامل على مساحة 45,000 م² يضم 16 عمارة سكنية، مع الحاجة إلى تحقيق مرونة عالية في التصميم الداخلي ومواقف السيارات، وتقليل عدد الأعمدة الداخلية دون التأثير على السلامة الإنشائية أو جودة الأداء.

كما تطلب المشروع نظامًا إنشائيًا قادرًا على التعامل مع الأحمال الحية والميتة بكفاءة، وتقليل التشوهات والانحرافات في البلاطات، مع توفير حلول تسمح بإجراء تعديلات مستقبلية على الجدران الداخلية، وتحسين الاستفادة من المساحات داخل العمارات السكنية والمرافق.

02
الحل المنفذ

الحل

اعتمدت همم العروبة للمقاولات على نظام أسقف بوست تنشن Post-Tension Slabs كحل إنشائي متطور يلبي متطلبات المشروع من حيث المرونة التصميمية، وتقليل الأعمدة، وتحسين كفاءة البلاطات الخرسانية.

يقوم النظام على استخدام كابلات فولاذية عالية المقاومة داخل البلاطات الخرسانية، يتم شدها لاحقًا لتوليد إجهادات ضغط مسبقة تساعد على تحسين أداء البلاطة تحت الأحمال المختلفة. وساهم ذلك في تقليل التشققات والتشوهات، وتحسين مقاومة الانحناء والقص، وزيادة قدرة البلاطات على تحمل الأحمال الحية والميتة.

كما ساعد النظام على تحقيق بحور كبيرة بين الأعمدة، وتوفير توزيع أكثر مرونة لمواقف السيارات، وتقليل العوائق الإنشائية داخل المساحات المعمارية، إلى جانب تقليل سماكة البلاطات وكميات الخرسانة وحديد التسليح وفق بيانات المشروع.

بيانات المشروع الفنية والتنفيذية

نتائج المشروع

الإنجازات البارزة

تنفيذ مجمع سكني متكامل في أبحر بمدينة جدة.
تطوير مشروع على مساحة إجمالية تبلغ 45,000 م².
تنفيذ 16 عمارة سكنية ضمن نطاق المشروع.
تطبيق نظام أسقف بوست تنشن Post-Tension Slabs.
تحقيق مرونة عالية في التصميم الداخلي والتخطيط المعماري.
تقليل عدد الأعمدة الداخلية بشكل ملحوظ.
تحسين توزيع مواقف السيارات وتقليل العوائق الإنشائية.
إتاحة مرونة أكبر لإجراء تعديلات مستقبلية على الجدران الداخلية.
تحسين أداء البلاطات تحت الأحمال الحية والميتة.
تقليل التشققات والتشوهات والانحرافات في البلاطات.
دعم تنفيذ بحور كبيرة بين الأعمدة تصل وفق بيانات المشروع إلى 9 – 12 مترًا.
تقليل سماكة البلاطات بنسبة تتراوح بين 20 – 25% وفق بيانات المشروع.
تحقيق توفير في حديد التسليح بنسبة تتراوح بين 25 – 30% وفق بيانات المشروع.
تحقيق توفير في كميات الخرسانة بنسبة تتراوح بين 15 – 20% وفق بيانات المشروع.
تقليل زمن التنفيذ الكلي وتحسين كفاءة الإنجاز.
المواصفات الفنية

المواصفات التقنية

شمل المشروع مجموعة من المواصفات الفنية والهندسية التي دعمت كفاءة التصميم والتنفيذ، من أبرزها:

اسم المشروع: صفا 85 مجمع سكني – أبحر جدة.
الموقع: أبحر – جدة.
نوع المشروع: مجمع سكني.
المساحة الإجمالية: 45,000 م².
عدد العمارات: 16 عمارة سكنية.
النظام الإنشائي: أسقف بوست تنشن Post-Tension Slabs.
نطاق النظام: بلاطات خرسانية لاحقة الشد لدعم المرونة المعمارية.
البحور الإنشائية: بحور كبيرة بين الأعمدة تصل وفق بيانات المشروع إلى 9 – 12 مترًا.
الأحمال التصميمية: قدرة أعلى من الأنظمة التقليدية بنسبة 25 – 30% وفق بيانات المشروع.
سماكة البلاطات: تقليل السماكة بنسبة 20 – 25% مقارنة بالنظام التقليدي وفق بيانات المشروع.
كميات الخرسانة: توفير بنسبة 15 – 20% وفق بيانات المشروع.
كميات حديد التسليح: توفير بنسبة 25 – 30% وفق بيانات المشروع.
الأداء الإنشائي: تحسين مقاومة الشقوق والتشوهات والانحرافات.
المرونة التصميمية: تقليل الأعمدة الداخلية وتحسين توزيع مواقف السيارات.
الاستدامة التشغيلية: تقليل تكاليف الصيانة وتحسين العمر الافتراضي للمنشأ.
خلاصة المشروع

الخلاصة التنفيذية

يمثل مشروع صفا 85 مجمع سكني – أبحر جدة نموذجًا متقدمًا لتطبيق نظام أسقف بوست تنشن في المشاريع السكنية المتكاملة، حيث تم تنفيذ المشروع على مساحة 45,000 م²، ويضم 16 عمارة سكنية، مع التركيز على تحقيق المرونة المعمارية والكفاءة الإنشائية في الوقت نفسه.

ساهم نظام Post-Tension Slabs في تقليل عدد الأعمدة الداخلية، وتحسين توزيع مواقف السيارات، وإتاحة مساحات أكثر مرونة للتخطيط الداخلي، إلى جانب تحسين أداء البلاطات تحت الأحمال المختلفة وتقليل التشققات والتشوهات. كما ساعد النظام على تقليل سماكة البلاطات وكميات الخرسانة وحديد التسليح وفق بيانات المشروع، مما انعكس على كفاءة التنفيذ وتقليل زمن الإنجاز.

ويعكس المشروع قدرة همم العروبة للمقاولات على تنفيذ المجمعات السكنية الحديثة باستخدام حلول إنشائية متطورة تجمع بين الجودة، سرعة التنفيذ، المرونة التصميمية، وكفاءة استخدام الموارد.

معرض وتفاصيل المشروع

أهمية نظام بوست تنشن في مشروع مجمع سكني صفا 85

يعد مشروع صفا 85 في أبحر جدة من المشاريع السكنية التي اعتمدت على حلول إنشائية حديثة لتحقيق مرونة أكبر في التصميم الداخلي، وتحسين الاستفادة من المساحات داخل العمارات السكنية. وقد ساعد استخدام نظام أسقف بوست تنشن على تقليل عدد الأعمدة الداخلية، وتحسين توزيع مواقف السيارات، وتوفير مساحات أكثر مرونة للتخطيط المعماري.

يعتمد نظام البلاطات لاحقة الشد على شد كابلات فولاذية عالية المقاومة داخل البلاطات الخرسانية، مما يساعد على تحسين أداء البلاطات تحت الأحمال المختلفة، وتقليل التشققات والتشوهات، وزيادة قدرة البلاطات على مقاومة الانحناء والقص.

كما يبرز المشروع دور الهندسة القيمية في اختيار الأنظمة الإنشائية التي تحقق التوازن بين الجودة، التكلفة، وسرعة التنفيذ، خاصة في المشاريع السكنية المتكاملة التي تتطلب مرونة في التصميم وكفاءة عالية في استخدام الموارد.

هل لديك مشروع مشابه؟

تواصل مع فريق همم العروبة للمقاولات لدراسة مشروعك وتقديم الحلول الهندسية والتنفيذية المناسبة.

أعلى