HEMAMCO

مشروع مول الشرائع – مكة المكرمة 13000م

الموقع حي الشرائع – مكة المكرمة
المساحة 13,000 م²
نوع المشروع مول تجاري
الحالة مشروع جاري
سنة التنفيذ 2024

ملخص المشروع

يمثل مشروع مول الشرائع – المطرفي في مكة المكرمة وجهة تجارية متكاملة تم تصميمها لتكون مركزًا حيويًا للتسوق والخدمات والترفيه في حي الشرائع، أحد المواقع المهمة داخل المدينة المقدسة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 13,000 م²، ويتكون من 2 بدروم، و3 أدوار متكررة، وملحق، بما يوفر مسطحات بنائية متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات الأنشطة التجارية والمستثمرين والزوار.

اعتمد المشروع على تصميم إنشائي كامل مع تطبيق نظام الأسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs، وهو نظام إنشائي متقدم يدعم تنفيذ مساحات تجارية أكثر مرونة، ويتيح زيادة البحور وتقليل سماكات الأسقف، بما يساعد على تحسين الارتفاعات الصافية داخل الأدوار وتوفير بيئة تشغيلية مناسبة للمحلات والممرات والخدمات.

كما تم توظيف مبادئ الهندسة القيمية Value Engineering في المشروع بهدف تحليل البدائل الإنشائية واختيار النظام الأكثر كفاءة من حيث الأداء والتكلفة وجودة التنفيذ. ويعكس مول الشرائع – المطرفي قدرة همم العروبة للمقاولات على تنفيذ مشاريع تجارية حديثة تجمع بين الكفاءة الإنشائية، المرونة المعمارية، وترشيد استخدام الموارد، بما يدعم التنمية التجارية والخدمية في مكة المكرمة.

الأعمال المنفذة

شمل نطاق العمل إعداد التصميم الإنشائي الكامل لمول تجاري متعدد الأدوار في حي الشرائع بمكة المكرمة، مع تطبيق نظام الأسقف لاحقة الشد والهندسة القيمية لتحقيق أفضل توازن بين الجودة، التكلفة، والمرونة المعمارية.

تضمن نطاق العمل:

إعداد التصميم الإنشائي الكامل للمشروع.
دراسة الأحمال والضغوط على جميع العناصر الإنشائية.
تحليل الأداء الإنشائي تحت الظروف التشغيلية المختلفة.
تصميم مول تجاري يتكون من 2 بدروم + 3 أدوار متكررة + ملحق.
تطبيق نظام الأسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs.
تقليل سماكات الأسقف لزيادة الارتفاع الصافي للأدوار.
زيادة البحور الإنشائية لدعم مرونة توزيع المحلات والمساحات التجارية.
تحسين كفاءة استخدام الخرسانة وحديد التسليح.
تقليل الفواصل والعوائق الإنشائية بما يعزز جودة الحركة داخل المول.
تطبيق مبادئ الهندسة القيمية لاختيار النظام الإنشائي الأمثل اقتصاديًا.
مراجعة المخططات لضمان التكامل بين التصميم المعماري والإنشائي.
مراعاة متطلبات السلامة والمتانة طويلة الأمد.
دعم تنفيذ بيئة تجارية عصرية ومستدامة.

التحدي والحل

01
تحدي المشروع

التحدي

تمثل التحدي الرئيسي في تصميم مول تجاري متعدد الأدوار على مساحة 13,000 م²، مع الحاجة إلى توفير مساحات تجارية مرنة تناسب اختلاف أحجام المحلات والأنشطة، وتدعم حركة الزوار داخل المشروع، مع الحفاظ على كفاءة إنشائية عالية.

كما تطلب المشروع التعامل مع طبيعة الاستخدام التجاري التي تفرض أحمالًا تشغيلية عالية، واحتياجًا إلى مواقف وخدمات ضمن أدوار البدروم، ومساحات مفتوحة في الأدوار التجارية. وكان من المهم اختيار نظام إنشائي يقلل سماكات الأسقف ويزيد البحور، مع تحقيق جدوى اقتصادية من خلال تقليل كميات المواد وتحسين سرعة وجودة التنفيذ.

02
الحل المنفذ

الحل

اعتمدت همم العروبة للمقاولات على منظومة تصميم إنشائي متكاملة تجمع بين دراسة الأحمال، الهندسة القيمية، ونظام الأسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs، بما يتناسب مع طبيعة المشروع التجاري ومتطلباته التشغيلية.

تم تطبيق نظام PT Slabs لتقليل سماكات الأسقف وزيادة البحور الإنشائية، مما وفر مرونة أكبر في توزيع المحلات والممرات والمساحات التجارية، وساهم في تحسين الارتفاعات الصافية داخل الأدوار. كما ساعد النظام على تحسين الكفاءة الاقتصادية من خلال تقليل كميات الخرسانة وحديد التسليح مقارنة ببعض الحلول التقليدية.

وشملت الحلول أيضًا مراجعة دقيقة للتكامل بين المعماري والإنشائي، وتحليل البدائل لاختيار النظام الأنسب من حيث الأمان، التكلفة، جودة التنفيذ، والمرونة المستقبلية للمساحات التجارية.

بيانات المشروع الفنية والتنفيذية

نتائج المشروع

الإنجازات البارزة


تنفيذ مشروع تجاري متكامل في حي الشرائع بمكة المكرمة.
تطوير مول تجاري على مساحة إجمالية تبلغ 13,000 م².
تصميم تكوين معماري وإنشائي يشمل 2 بدروم + 3 أدوار متكررة + ملحق.
إعداد التصميم الإنشائي الكامل للمشروع.
تطبيق نظام الأسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs.
تقليل سماكات الأسقف وزيادة الارتفاعات الصافية داخل الأدوار.
زيادة البحور الإنشائية لدعم مرونة توزيع المحلات.
تحسين كفاءة استخدام الخرسانة وحديد التسليح.
تطبيق الهندسة القيمية لاختيار النظام الإنشائي الأكثر كفاءة.
دعم إنشاء مساحات تجارية مرنة تلبي احتياجات المستثمرين.
مراجعة التكامل بين المخططات المعمارية والإنشائية.
المساهمة في تطوير البنية التجارية والخدمية في مكة المكرمة.
تقديم نموذج تجاري حديث يجمع بين الفخامة، الكفاءة، والاستدامة.
المواصفات الفنية

المواصفات التقنية

شمل المشروع مجموعة من المواصفات الفنية والهندسية التي دعمت كفاءة التصميم والتنفيذ، من أبرزها:

اسم المشروع: مول الشرائع – المطرفي.
الموقع: حي الشرائع – مكة المكرمة.
نوع المشروع: مول تجاري / وجهة تجارية متكاملة.
المساحة الإجمالية: 13,000 م².
التكوين المعماري: 2 بدروم + 3 أدوار متكررة + ملحق.
نطاق العمل: تصميم إنشائي كامل ودراسة الأحمال والضغوط والتحليل الإنشائي.
النظام الإنشائي: أسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs.
الهندسة القيمية: تحليل البدائل الإنشائية واختيار النظام الأمثل اقتصاديًا.
أداء الأسقف: تقليل السماكات، زيادة البحور، وتحسين الارتفاع الصافي.
المرونة المعمارية: دعم توزيع مرن للمحلات والممرات والخدمات.
كفاءة المواد: تحسين استخدام الخرسانة وحديد التسليح.
الجودة: مراجعة المخططات والالتزام بمعايير السلامة والتنفيذ.
الهدف التشغيلي: توفير مركز تجاري حديث يخدم السكان والزوار في مكة المكرمة.
خلاصة المشروع

الخلاصة التنفيذية

يمثل مول الشرائع – المطرفي إضافة نوعية للمشاريع التجارية في مكة المكرمة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي في حي الشرائع، والتصميم التجاري المتكامل، والحلول الإنشائية الحديثة التي تدعم المرونة والكفاءة الاقتصادية.

اعتمد المشروع على نظام الأسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs لتوفير مساحات تجارية أكثر مرونة، وتقليل سماكات الأسقف، وزيادة البحور والارتفاعات الصافية، بما يخدم توزيع المحلات والممرات والخدمات داخل المول. كما ساهمت الهندسة القيمية في اختيار حلول إنشائية تحقق التوازن بين الجودة، التكلفة، وسرعة التنفيذ.

ويعكس المشروع قدرة همم العروبة للمقاولات على تنفيذ وجهات تجارية حديثة تدعم التنمية الاقتصادية والخدمية في مكة المكرمة، من خلال حلول هندسية تجمع بين الأمان الإنشائي، الفخامة المعمارية، المرونة التشغيلية، والاستدامة.

معرض وتفاصيل المشروع

أهمية نظام الأسقف لاحقة الشد في مول الشرائع – المطرفي

يعد مول الشرائع – المطرفي من المشاريع التجارية التي تتطلب حلولًا إنشائية قادرة على توفير مساحات مرنة، وارتفاعات صافية مناسبة، وحركة مريحة للزوار داخل المول. لذلك تم الاعتماد على نظام الأسقف لاحقة الشد كحل إنشائي مناسب لطبيعة المراكز التجارية متعددة الأدوار.

يساعد نظام البلاطات لاحقة الشد على تقليل سماكات الأسقف وزيادة البحور الإنشائية، مما يتيح توزيعًا أكثر مرونة للمحلات والممرات والخدمات. كما يدعم النظام تحسين كفاءة استخدام الخرسانة وحديد التسليح، مع الحفاظ على المتانة والأمان الإنشائي.

ويبرز المشروع دور الهندسة القيمية في اختيار الحلول التي تحقق التوازن بين جودة التنفيذ، الكفاءة الاقتصادية، والمرونة التشغيلية، خاصة في المشاريع التجارية الحديثة التي تحتاج إلى مساحات قابلة للتخصيص وتخدم المستثمرين والزوار على المدى الطويل.

هل لديك مشروع مشابه؟

تواصل مع فريق همم العروبة للمقاولات لدراسة مشروعك وتقديم الحلول الهندسية والتنفيذية المناسبة.

أعلى