برج الصحافة السكني 30دور ( 9100م) 2

الموقع الرياض

المساحة 9,100 م²

نوع المشروع برج سكني

الحالة مشروع منجز

سنة التنفيذ 2024

نبذة عن المشروع

ملخص المشروع

يمثل برج الصحافة السكني أحد المشاريع السكنية العالية ذات التصميم الإنشائي المتكامل، حيث يتكون البرج من 30 طابقًا تشمل 4 أدوار بدروم، ودور أرضي، ودورين خدمات، و23 دورًا سكنيًا، إضافة إلى الملحق. تم تطوير المشروع على مساحة إنشائية إجمالية تبلغ 9,100 م²، مع تنفيذ تصميم إنشائي شامل يعتمد على حلول هندسية متقدمة، من أبرزها نظام البلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs، بما يحقق كفاءة أعلى في توزيع الأحمال، ومرونة أكبر في التصميم، وتحسينًا في استخدام المواد مع الالتزام بمتطلبات السلامة والجودة.

نطاق العمل

الأعمال المنفذة

شمل نطاق العمل إعداد وتنفيذ تصميم إنشائي متكامل لبرج سكني عالٍ متعدد الاستخدامات، مع مراعاة متطلبات المباني المرتفعة من حيث مقاومة الأحمال الرأسية والجانبية، وتحقيق كفاءة إنشائية مناسبة لطبيعة المشروع وعدد أدواره.

تضمن نطاق العمل:

إعداد التصميم الإنشائي الكامل للبرج من مرحلة الدراسات الأولية وحتى متطلبات التنفيذ.
تصميم العناصر الإنشائية الرئيسية للبرج، بما يشمل الأساسات، الأعمدة، الجدران، البلاطات، والكمرات حسب متطلبات المشروع.
تطبيق نظام البلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs لتحسين كفاءة البلاطات وتقليل سماكاتها.
دراسة توزيع الأحمال الرأسية والأفقية بما يتناسب مع طبيعة برج سكني مكون من 30 طابقًا.
مراعاة تأثير أحمال الرياح والأحمال الجانبية على استقرار البرج.
تصميم 4 أدوار بدروم لخدمة مواقف السيارات والمرافق والمعدات الفنية.
تنسيق المتطلبات الإنشائية مع الوظائف السكنية والخدمية والتجارية داخل البرج.
دعم مرونة التوزيع المعماري للوحدات السكنية من خلال حلول إنشائية أكثر كفاءة.
متابعة متطلبات الجودة والسلامة خلال مراحل التصميم والتنفيذ.
توثيق مراحل المراجعة والاختبارات والمعاينات بما يضمن جودة التنفيذ.

دراسة الحالة

التحدي والحل

تحدي المشروع

التحدي

تمثل التحدي الرئيسي في تصميم وتنفيذ برج سكني مرتفع يتكون من 30 طابقًا، مع ضرورة تحقيق توازن دقيق بين المتانة الإنشائية، وكفاءة استخدام المواد، ومتطلبات الراحة والمرونة المعمارية داخل الوحدات السكنية.

كما تطلب المشروع التعامل مع اختلاف وظائف الأدوار، حيث يضم البرج أدوار بدروم مخصصة للمواقف والخدمات، وأدوارًا خدمية وتجارية، وأدوارًا سكنية متعددة، وهو ما يتطلب نظامًا إنشائيًا قادرًا على نقل الأحمال بكفاءة، وتحقيق استقرار المنشأ تحت الأحمال الرأسية والجانبية، مع مراعاة أحمال الرياح ومتطلبات السلامة للمباني العالية.

الحل المنفذ

الحل

اعتمدت همم العروبة للمقاولات على تصميم إنشائي متكامل يجمع بين الدراسة الدقيقة للأحمال، وتطوير العناصر الإنشائية، واستخدام تقنيات حديثة مناسبة للمباني السكنية العالية.

تم تطبيق نظام البلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs لتحقيق كفاءة أعلى في البلاطات، وتقليل سماكات الأسقف، وتحسين توزيع الأحمال، مع دعم مرونة أكبر في التوزيع الداخلي للوحدات السكنية. كما تم تصميم العناصر الرأسية والأنظمة المقاومة للأحمال الجانبية بما يحقق استقرار البرج وسلامته على المدى الطويل.

وشمل الحل الإنشائي مراعاة اختلاف استخدامات الأدوار، بداية من أدوار البدروم المخصصة للمواقف والخدمات، مرورًا بالأدوار الأرضية والخدمية، وحتى الأدوار السكنية والملحق، بما يضمن تكامل النظام الإنشائي مع الوظائف المعمارية والتشغيلية للمشروع.

تفاصيل هندسية

بيانات المشروع الفنية والتنفيذية

نتائج المشروع

الإنجازات البارزة

إعداد تصميم إنشائي متكامل لبرج سكني مكون من 30 طابقًا.
تنفيذ مشروع بمساحة إنشائية إجمالية تبلغ 9,100 م².
تصميم 4 أدوار بدروم لخدمة المواقف والمرافق والمعدات الفنية.
تصميم دور أرضي ودورين خدمات لدعم الوظائف التشغيلية للبرج.
تصميم 23 دورًا سكنيًا بالإضافة إلى الملحق.
تطبيق نظام البلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs لرفع كفاءة البلاطات.
تحسين مرونة التوزيع الداخلي للوحدات السكنية من خلال حلول إنشائية متطورة.
مراعاة أحمال الرياح والأحمال الجانبية المناسبة لطبيعة المباني العالية.
تحقيق توازن بين المتانة الإنشائية وكفاءة استخدام المواد.
الالتزام بمعايير الجودة والسلامة خلال مراحل التصميم والتنفيذ.

المواصفات الفنية

المواصفات التقنية

شمل المشروع مجموعة من المواصفات الفنية والهندسية التي تدعم كفاءة البرج واستقراره، من أبرزها:

نوع المشروع: برج سكني.
المساحة الإنشائية الإجمالية: 9,100 م².
عدد الطوابق: 30 طابقًا.
توزيع الطوابق: 4 بدروم + أرضي + دورين خدمات + 23 دور سكني + ملحق.
نطاق العمل: تصميم إنشائي كامل وتنفيذ.
نظام البلاطات: بلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs.
طبيعة الاستخدام: وحدات سكنية، خدمات، مواقف، ومرافق تشغيلية.
أدوار البدروم: مواقف سيارات، غرف خدمات، معدات، ومساحات تشغيل مساندة.
الأدوار الخدمية: مرافق تشغيلية وإدارية وخدمية تدعم سكان البرج.
الأدوار السكنية: وحدات سكنية متعددة الأدوار بتوزيعات مرنة.
الأحمال التصميمية: مراعاة الأحمال الرأسية والجانبية وأحمال الرياح.
الجودة: متابعة مراحل التصميم والتنفيذ وفق متطلبات السلامة والجودة.

خلاصة المشروع

الخلاصة التنفيذية

يمثل برج الصحافة السكني نموذجًا متقدمًا للمشاريع السكنية العالية التي تتطلب تصميمًا إنشائيًا دقيقًا وحلولًا فنية متكاملة. فقد تم تطوير البرج على مساحة 9,100 م²، وبإجمالي 30 طابقًا تشمل أدوار بدروم وخدمات وأدوارًا سكنية وملحقًا، بما يعكس تنوع الوظائف داخل المشروع وتعقيد متطلباته الإنشائية.

اعتمد المشروع على نظام البلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs لتحقيق كفاءة أعلى في توزيع الأحمال، وتقليل سماكات البلاطات، وتحسين مرونة التصميم الداخلي، مع مراعاة الأحمال الرأسية والجانبية ومتطلبات استقرار المنشأ للمباني المرتفعة.

ويعكس المشروع قدرة همم العروبة للمقاولات على تنفيذ وتصميم المشاريع السكنية العالية بكفاءة هندسية متقدمة، تجمع بين الأمان الإنشائي، الجودة، الكفاءة في استخدام المواد، ومتطلبات السكن الحديث.

صور المشروع

معرض صور المشروع

تفاصيل المشروع

معرض وتفاصيل المشروع

أهمية التصميم الإنشائي في برج الصحافة السكني

يعد برج الصحافة السكني من المشاريع التي تتطلب مستوى عاليًا من الدقة في التصميم الإنشائي، نظرًا لكونه برجًا سكنيًا مكونًا من 30 طابقًا، ويضم أدوار بدروم وخدمات وأدوارًا سكنية متعددة. هذا النوع من المشاريع يحتاج إلى حلول إنشائية تراعي الأحمال الرأسية والجانبية، وتحقق استقرار المنشأ وكفاءة استخدام المساحات.

اعتمد المشروع على استخدام نظام البلاطات لاحقة الشد لدعم كفاءة البلاطات وتقليل سماكات الأسقف وتحسين مرونة التوزيع الداخلي. كما يبرز المشروع أهمية الهندسة القيمية في اختيار الحلول التي تحقق التوازن بين المتانة الإنشائية وكفاءة التكلفة وجودة التنفيذ.

ويعكس المشروع خبرة همم العروبة للمقاولات في التعامل مع المشاريع السكنية العالية، من خلال تصميم وتنفيذ حلول إنشائية متكاملة تراعي متطلبات السلامة، الجودة، والاستدامة التشغيلية على المدى الطويل.

هل لديك مشروع مشابه؟

تواصل مع فريق همم العروبة للمقاولات لدراسة مشروعك وتقديم الحلول الهندسية والتنفيذية المناسبة.

تواصل واتساب تواصل معنا