HEMAMCO

Safa 78 Residential Complex Project - Riyadh

Location الرياض
المساحة 26,000 م²
Project type Residential complex
الحالة مشروع منجز
سنة التنفيذ 2022

ملخص المشروع

يمثل مشروع مجمع سكني صفا 78 في الرياض نموذجًا متكاملًا للمجتمعات السكنية الحديثة التي تجمع بين الراحة العملية، الأناقة المعمارية، والكفاءة الإنشائية. تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 26,000 م²، ويضم 10 عمارات سكنية مصممة لتلبية احتياجات العائلات السعودية من حيث الخصوصية، جودة الحياة، سهولة الحركة، وتكامل المرافق.

اعتمد المشروع على تصميم إنشائي متكامل لجميع العمارات، مع تطبيق نظام الأسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs كأحد الحلول الإنشائية المتطورة التي تساعد على تحسين توزيع الأحمال، وتقليل سماكات البلاطات، ورفع كفاءة استخدام المواد، مع توفير مرونة أكبر في التوزيع المعماري والداخلي. ويمنح هذا النظام المشروع قدرة أفضل على تحقيق مساحات أكثر انفتاحًا، وتقليل العوائق الإنشائية، ودعم جودة التنفيذ على المدى الطويل.

كما يبرز المشروع كبيئة سكنية متكاملة تراعي متطلبات الحياة العصرية من خلال الجمع بين العمارات السكنية، المساحات الخضراء، المرافق الترفيهية، ومفاهيم الخصوصية والأمان. ويعكس مجمع صفا 78 توجه همم العروبة للمقاولات نحو تنفيذ مشاريع سكنية تواكب أهداف جودة الحياة والاستدامة العمرانية، وتنسجم مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 في بناء مجتمعات حضرية أكثر كفاءة وازدهارًا.

الأعمال المنفذة

شمل نطاق العمل تنفيذ تصميم إنشائي كامل لمجمع سكني متكامل يضم 10 عمارات سكنية في الرياض، مع تطبيق نظام الأسقف لاحقة الشد بما يحقق متطلبات المتانة، المرونة التصميمية، وكفاءة التنفيذ.

تضمن نطاق العمل:

إعداد التصميم الإنشائي الكامل لجميع عمارات المشروع.
تنفيذ حلول إنشائية مناسبة لمجمع سكني على مساحة 26,000 م².
تطبيق نظام الأسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs.
دراسة الأحمال الإنشائية وتوزيعها على العناصر الخرسانية بكفاءة.
تحسين أداء البلاطات الخرسانية تحت الأحمال المختلفة.
دعم مرونة التصميم المعماري والتوزيع الداخلي للوحدات السكنية.
تقليل العوائق الإنشائية داخل المساحات المعمارية قدر الإمكان.
تحسين كفاءة استخدام الخرسانة وحديد التسليح.
مراعاة معايير السلامة والمتانة على المدى الطويل.
تطبيق منظومة مراقبة جودة خلال مراحل التنفيذ.
إجراء اختبارات دورية للمواد والتنفيذ وفق متطلبات المشروع.
توثيق مراحل التنفيذ والالتزام بالمواصفات الفنية المعتمدة.

التحدي والحل

01
تحدي المشروع

التحدي

تمثل التحدي الرئيسي في تنفيذ مجمع سكني متكامل في الرياض على مساحة 26,000 م²، يضم 10 عمارات سكنية، مع ضرورة تحقيق توازن بين المتطلبات المعمارية، الخصوصية العائلية، المساحات الخضراء، والمرافق الخدمية والترفيهية.

كما تطلب المشروع نظامًا إنشائيًا يحقق المتانة والكفاءة في الوقت نفسه، ويدعم مرونة التصميم الداخلي، ويقلل من الهدر في المواد، مع الحفاظ على جودة التنفيذ ومعايير السلامة. وكان من المهم أيضًا تنفيذ مشروع سكني يواكب متطلبات الحياة العصرية ويقدم بيئة مناسبة للعائلات، مع مراعاة الاستدامة وجودة الحياة.

02
الحل المنفذ

Solution

اعتمدت همم العروبة للمقاولات على تصميم إنشائي كامل يجمع بين الدراسة الدقيقة للأحمال، وتطبيق نظام الأسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs، ومراقبة الجودة خلال مراحل التنفيذ.

ساهم نظام الأسقف لاحقة الشد في تحسين توزيع الأحمال على العناصر الإنشائية، وتقليل سماكات البلاطات، وتوفير مرونة أكبر في التصميم الداخلي والمعماري. كما ساعد النظام على تحقيق كفاءة أفضل في استخدام المواد، مع الحفاظ على المتانة والأداء الإنشائي المطلوب للمجمع.

وتم تنفيذ المشروع وفق منهجية تراعي جودة الحياة داخل المجمع السكني، من خلال دعم المساحات المفتوحة، وتحسين الحركة، وتوفير بيئة أكثر راحة وخصوصية للعائلات، مع مراعاة مبادئ الاستدامة والتوافق مع توجهات رؤية المملكة 2030.

بيانات المشروع الفنية والتنفيذية

نتائج المشروع

الإنجازات البارزة

تنفيذ مجمع سكني متكامل في مدينة الرياض.
تطوير مشروع على مساحة إجمالية تبلغ 26,000 م².
تنفيذ 10 عمارات سكنية ضمن نطاق المشروع.
إعداد تصميم إنشائي كامل وشامل لجميع العمارات.
تطبيق نظام الأسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs.
تحسين مرونة التصميم المعماري والداخلي للوحدات السكنية.
دعم كفاءة توزيع الأحمال على العناصر الإنشائية.
تحسين كفاءة استخدام المواد مع الحفاظ على المتانة.
تنفيذ منظومة مراقبة جودة خلال مراحل المشروع.
دعم مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة من خلال المساحات الخضراء والمرافق.
مراعاة الخصوصية العائلية ومتطلبات الراحة العملية.
المساهمة في تطوير بيئة سكنية تتماشى مع أهداف جودة الحياة ورؤية المملكة 2030.
المواصفات الفنية

المواصفات التقنية

شمل المشروع مجموعة من المواصفات الفنية والهندسية التي دعمت جودة التصميم والتنفيذ، من أبرزها:
اسم المشروع: مجمع سكني صفا 78 – الرياض.
الموقع: الرياض.
نوع المشروع: مجمع سكني.
المساحة الإجمالية: 26,000 م².
عدد العمارات: 10 عمارات سكنية.
نطاق العمل: تصميم إنشائي متكامل وتنفيذ الأسقف لاحقة الشد.
النظام الإنشائي: أسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs.
طبيعة المشروع: مجتمع سكني متكامل للعائلات.
عناصر المشروع: عمارات سكنية، مساحات خضراء، مرافق خدمية وترفيهية.
الأداء الإنشائي: تحسين توزيع الأحمال وتقليل الإجهادات في العناصر الخرسانية.
المرونة التصميمية: دعم مرونة التوزيع الداخلي وتقليل العوائق الإنشائية.
الجودة: مراقبة تنفيذ واختبارات دورية للمواد ومراحل العمل.
الاستدامة: دعم بيئة سكنية أكثر كفاءة وجودة على المدى الطويل.
Project Highlights & Outcomes

Executive summary

يمثل مجمع سكني صفا 78 في الرياض نموذجًا مميزًا للمجتمعات السكنية الحديثة التي تجمع بين التصميم المعماري الراقي، الحلول الإنشائية المتطورة، ومتطلبات جودة الحياة. فقد تم تنفيذ المشروع على مساحة 26,000 م²، ويضم 10 عمارات سكنية مصممة لتوفير بيئة مريحة ومتكاملة للعائلات.

اعتمد المشروع على تصميم إنشائي شامل ونظام الأسقف لاحقة الشد Post-Tension Slabs، بما ساهم في تحسين كفاءة البلاطات، دعم مرونة التصميم الداخلي، وتحقيق أداء إنشائي مناسب لطبيعة المشروع. كما عززت منظومة مراقبة الجودة من الالتزام بالمواصفات الفنية خلال مراحل التنفيذ.

ويعكس المشروع قدرة همم العروبة للمقاولات على تنفيذ مجمعات سكنية متكاملة توازن بين الجودة، الكفاءة الإنشائية، الراحة السكنية، والاستدامة العمرانية، بما يتوافق مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 في تطوير مجتمعات حضرية متقدمة.

معرض وتفاصيل المشروع

أهمية التصميم الإنشائي في مجمع سكني صفا 78

يعد مجمع سكني صفا 78 في الرياض من المشاريع التي تعكس أهمية الدمج بين التصميم المعماري المتكامل والحلول الإنشائية الحديثة، حيث يضم المشروع 10 عمارات سكنية على مساحة 26,000 م²، مع مراعاة احتياجات العائلات من حيث الخصوصية، الراحة، وتكامل المرافق.

اعتمد المشروع على نظام البلاطات لاحقة الشد لدعم كفاءة الأسقف الخرسانية، وتحسين توزيع الأحمال، وتوفير مرونة أكبر في التصميم الداخلي. كما يساعد هذا النظام على تقليل العوائق الإنشائية وتحسين استغلال المساحات داخل الوحدات السكنية والمرافق.

ويبرز المشروع دور Value engineering في اختيار حلول تحقق التوازن بين الجودة، التكلفة، وسرعة التنفيذ، مع دعم مفهوم المجتمعات السكنية المستدامة التي تتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 وجودة الحياة.

هل لديك مشروع مشابه؟

تواصل مع فريق همم العروبة للمقاولات لدراسة مشروعك وتقديم الحلول الهندسية والتنفيذية المناسبة.

Top