مشروع مجمع سكني الشرفية ( 112000م2)

Location الشرفية

المساحة 112,000 م²

Project type Residential complex

الحالة مشروع منجز

سنة التنفيذ 2023

نبذة عن المشروع

ملخص المشروع

يمثل مشروع مجمع الشرفية السكني أحد المشاريع السكنية الضخمة التي نفذتها همم العروبة للمقاولات على مساحة إجمالية تبلغ 112,000 م²، ويضم 27 عمارة سكنية تم تنفيذها خلال مدة قياسية بلغت 4 أشهر وفق بيانات المشروع. اعتمد المشروع على حلول هندسية متقدمة تشمل دراسة الهندسة القيمية Value Engineering، وتصميم وتنفيذ البلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs، بما ساهم في تحسين الكفاءة الإنشائية، وتقليل استهلاك المواد، ورفع جودة التنفيذ مع الالتزام بمعايير الأداء والجودة المطلوبة للمشاريع السكنية واسعة النطاق.

Scope of Work

الأعمال المنفذة

شمل نطاق العمل تنفيذ حلول هندسية وإنشائية متخصصة لمجمع سكني ضخم يضم 27 عمارة سكنية على مساحة 112,000 م²، مع التركيز على تحقيق التوازن بين سرعة التنفيذ، وجودة الأداء، وكفاءة التكلفة.

تضمن نطاق العمل:

دراسة الهندسة القيمية للمشروع بهدف تحليل البدائل الإنشائية وتحسين كفاءة التصميم والتنفيذ.
تصميم وتنفيذ نظام البلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs للعمارات السكنية.
تحسين النظام الإنشائي بما يدعم تقليل سماكات البلاطات مقارنة بالحلول التقليدية.
تقليل الاعتماد على الكمرات في بعض المساحات بما يسمح بمرونة أكبر في التوزيع المعماري.
تحقيق توفير في كميات الحديد والخرسانة دون التأثير على المتطلبات الإنشائية.
دعم سرعة التنفيذ من خلال اختيار حلول إنشائية مناسبة لطبيعة المشروع وحجمه.
التنسيق بين المتطلبات المعمارية والإنشائية لضمان جودة التنفيذ.
مراعاة متطلبات السلامة والجودة أثناء مراحل التنفيذ.

دراسة الحالة

التحدي والحل

تحدي المشروع

التحدي

تمثل التحدي الرئيسي في تنفيذ مشروع سكني واسع النطاق يضم 27 عمارة سكنية على مساحة إجمالية تبلغ 112,000 م²، مع الالتزام بمدة تنفيذ قياسية بلغت 4 أشهر فقط وفق بيانات المشروع.

كما تطلب المشروع التعامل مع حجم أعمال كبير ومتعدد المباني، مع ضرورة الحفاظ على جودة التنفيذ، وضبط كفاءة الموارد، وتحقيق أداء إنشائي مناسب للمباني السكنية. وكان من المهم اختيار حلول إنشائية تساعد على تقليل الهدر في المواد، وتسريع دورة التنفيذ، وتحقيق مرونة أكبر في التصميم الداخلي والمساحات، دون التأثير على متطلبات السلامة والمتانة.

الحل المنفذ

Solution

اعتمدت همم العروبة للمقاولات على منهجية هندسية تجمع بين الهندسة القيمية والحلول الإنشائية الحديثة، حيث تم تنفيذ دراسة هندسة قيمية للمشروع بهدف تحليل البدائل المتاحة واختيار الحلول الأكثر كفاءة من حيث الأداء والتكلفة وسرعة التنفيذ.

كما تم تطبيق نظام البلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs كحل إنشائي متقدم يدعم تقليل سماكة البلاطات، وتحسين مقاومة الانحناء، وتقليل كميات الحديد والخرسانة، مع إتاحة بحور أكبر ومرونة أعلى في توزيع المساحات الداخلية.

ساهم هذا الحل في رفع كفاءة التنفيذ، وتسريع إنجاز الأعمال، وتحقيق توازن أفضل بين الجودة والتكلفة، بما يتناسب مع طبيعة المشروع السكني وحجمه الكبير وعدد مبانيه.

تفاصيل هندسية

بيانات المشروع الفنية والتنفيذية

نتائج المشروع

الإنجازات البارزة

تنفيذ مجمع سكني ضخم على مساحة إجمالية تبلغ 112,000 م².
إنجاز 27 عمارة سكنية ضمن نطاق مشروع واحد.
تنفيذ المشروع خلال مدة قياسية بلغت 4 أشهر وفق بيانات المشروع.
تطبيق دراسة الهندسة القيمية Value Engineering لتحسين كفاءة التصميم والتنفيذ.
تصميم وتنفيذ نظام البلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs.
تحقيق كفاءة أعلى في استخدام مواد البناء، خصوصًا الحديد والخرسانة.
دعم مرونة التصميم الداخلي من خلال تقليل الاعتماد على الكمرات في بعض المساحات.
تحسين الأداء الإنشائي للبلاطات وتقليل الانحناء مقارنة بالحلول التقليدية.
تحقيق توازن بين سرعة الإنجاز، جودة التنفيذ، وكفاءة التكلفة.
تقديم نموذج عملي للمشاريع السكنية واسعة النطاق ذات الجدول الزمني المكثف.

المواصفات الفنية

المواصفات التقنية

شمل المشروع مجموعة من المواصفات الفنية والهندسية التي ساعدت على تحقيق كفاءة إنشائية وتنفيذية عالية، من أبرزها:

نوع المشروع: مجمع سكني.
المساحة الإجمالية: 112,000 م².
عدد المباني: 27 عمارة سكنية.
مدة التنفيذ: 4 أشهر وفق بيانات المشروع.
نطاق العمل: هندسة قيمية وتصميم وتنفيذ البلاطات لاحقة الشد.
النظام الإنشائي: بلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs.
الهندسة القيمية: تحليل البدائل الإنشائية والاقتصادية للوصول إلى أفضل قيمة مقابل التكلفة.
تحسين المواد: تقليل كميات الحديد والخرسانة مقارنة ببعض الحلول التقليدية.
الأداء الإنشائي: تحسين مقاومة الانحناء والتحكم في التشققات ورفع كفاءة البلاطات.
المرونة المعمارية: دعم تنفيذ بحور أوسع ومساحات أكثر مرونة في التوزيع الداخلي.
جودة التنفيذ: متابعة مراحل التنفيذ بما يضمن الالتزام بمتطلبات المشروع ومعايير الجودة والسلامة.

Project Highlights & Outcomes

Executive summary

يمثل مشروع مجمع الشرفية السكني نموذجًا متميزًا للمشاريع السكنية واسعة النطاق التي تجمع بين السرعة في التنفيذ والكفاءة الإنشائية. فقد تم تنفيذ 27 عمارة سكنية على مساحة 112,000 م² خلال مدة قياسية بلغت 4 أشهر وفق بيانات المشروع، مع الاعتماد على حلول هندسية متقدمة تحقق قيمة أعلى في التصميم والتنفيذ.

اعتمد المشروع على دراسة الهندسة القيمية Value Engineering لتحسين البدائل الإنشائية والاقتصادية، إلى جانب تطبيق نظام البلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs الذي ساهم في تحسين الأداء الإنشائي، وتقليل استهلاك المواد، ودعم مرونة أكبر في المساحات الداخلية.

ويعكس هذا المشروع قدرة همم العروبة للمقاولات على إدارة وتنفيذ المشاريع السكنية الكبرى بكفاءة عالية، مع الجمع بين الجودة، سرعة الإنجاز، وكفاءة الموارد، بما يتوافق مع متطلبات المشاريع الحديثة في قطاع الإسكان والإنشاءات.

صور المشروع

معرض صور المشروع

مشروع مجمع سكني على مساحة 112000 متر مربع

تنفيذ عمارات سكنية بنظام Post Tension Slabs

تفاصيل المشروع

معرض وتفاصيل المشروع

أهمية مشروع مجمع سكني الشرفية

يعد مشروع مجمع الشرفية السكني من المشاريع السكنية الكبرى التي تعكس أهمية الدمج بين التخطيط الهندسي الدقيق وسرعة التنفيذ وكفاءة استخدام الموارد. فقد تم تنفيذ المشروع على مساحة 112,000 م²، ويضم 27 عمارة سكنية، مع الاعتماد على حلول إنشائية متقدمة تساعد على تحسين الأداء وتقليل الهدر في المواد.

اعتمد المشروع على تطبيق Value engineering بهدف تحليل البدائل الإنشائية والاقتصادية واختيار الحلول التي تحقق أفضل توازن بين التكلفة والجودة. كما تم استخدام نظام البلاطات لاحقة الشد لدعم تنفيذ بحور أوسع وتحسين كفاءة البلاطات وتقليل كميات الحديد والخرسانة.

وتؤكد تجربة هذا المشروع قدرة همم العروبة للمقاولات على تنفيذ المشاريع السكنية واسعة النطاق وفق منهجية تجمع بين الجودة، سرعة الإنجاز، وكفاءة الموارد، بما يخدم متطلبات التطوير العقاري والمشاريع السكنية الحديثة.

هل لديك مشروع مشابه؟

تواصل مع فريق همم العروبة للمقاولات لدراسة مشروعك وتقديم الحلول الهندسية والتنفيذية المناسبة.

تواصل واتساب Contact us