معرض وتفاصيل المشروع
مشروع صالة just fun في حي النسيم بمكة المكرمة
Prepare Just Fun Lounge in حي النسيم مكة من المشاريع الترفيهية التي تحتاج إلى حلول إنشائية مختلفة عن المباني التقليدية، لأن طبيعة الاستخدام داخل صالة ألعاب وترفيه تعتمد على المساحات المفتوحة، سهولة الحركة، وغياب الأعمدة الداخلية قدر الإمكان. لذلك كان الهدف الرئيسي من المشروع هو توفير فراغ داخلي واسع ببحر صافي 20 متر، مع الحفاظ على الأمان الإنشائي وجودة التنفيذ.
في مثل هذا النوع من المشاريع، لا يكون التحدي في تنفيذ المبنى فقط، بل في اختيار النظام الإنشائي المناسب الذي يخدم الوظيفة الترفيهية للمكان. صالة ترفيهية مكة مثل صالة Just Fun تحتاج إلى مساحات مرنة يمكن توزيع الألعاب والأنشطة داخلها بسهولة، ولذلك كان تنفيذ بحر صافي 20 متر بدون أعمدة داخلية مؤثرة من أهم متطلبات المشروع.
التحدي الإنشائي في صالة ألعاب وترفيه ببحر صافي 20 متر
توفير بحر صافي 20 متر داخل صالة ألعاب وترفيه يمثل تحديًا إنشائيًا مهمًا، لأن البحور الطويلة تحتاج إلى نظام قادر على مقاومة الانحناء والتحكم في الترخيم Deflection. في حالة الاعتماد على أنظمة تقليدية، قد تظهر الحاجة إلى أعمدة داخلية أو كمرات عميقة تؤثر على الارتفاع الصافي وشكل الفراغ الداخلي.
كان الحل التقليدي المقترح هو استخدام Steel Structure، وهو نظام شائع في المساحات المفتوحة، لكنه قد يؤدي إلى ارتفاع التكلفة، بالإضافة إلى متطلبات صيانة دورية للحماية من الصدأ، ومعالجات خاصة لمقاومة الحريق، وتفاصيل إضافية لتسهيل التشطيبات الداخلية. لذلك تم الاتجاه إلى دراسة بديل أكثر كفاءة باستخدام كمرات لاحقة الشد.
الهندسة القيمية في مشروع صالة Just Fun
لعبت Value engineering دورًا أساسيًا في مشروع صالة Just Fun، حيث تم تحليل البدائل الإنشائية ومقارنة النظام المعدني Steel Structure بنظام الكمرات الخرسانية لاحقة الشد. الهدف من Value Engineering لم يكن تقليل التكلفة فقط، بل الوصول إلى نظام إنشائي يحافظ على الأداء المطلوب، ويحقق جودة أعلى، ويخدم طبيعة الاستخدام الترفيهي للصالة.
ساهمت دراسة الهندسة القيمية في اختيار نظام Post-Tensioned Beams كبديل فعال، مما أدى إلى تحقيق توفير 20% من تكلفة المشروع وفق البيانات المتاحة، مع الحفاظ على البحر الصافي المطلوب بعرض 20 متر. هذا النوع من الحلول يوضح كيف يمكن للهندسة القيمية أن تحول المشروع من حل تقليدي مكلف إلى حل أكثر كفاءة واستدامة.
كمرات لاحقة الشد كبديل للهيكل المعدني
اعتمد المشروع على كمرات لاحقة الشد or PT Beams بدلًا من النظام المعدني، وذلك لتحقيق نفس الوظيفة الإنشائية الخاصة بتغطية البحور الكبيرة، ولكن باستخدام الخرسانة. تعتمد تقنية Post-Tensioned Beams على كابلات شد عالية الإجهاد داخل الكمرات الخرسانية، يتم شدها وفق متطلبات التصميم للتحكم في الانحناء والترخيم.
يساعد هذا النظام على تنفيذ بحور كبيرة بدون أعمدة داخلية، وهو ما كان ضروريًا داخل صالة Just Fun. كما يساهم في التحكم في الترخيم Deflection، وتقليل عمق الكمرات قدر الإمكان، وتحسين الارتفاع الصافي داخل الفراغ، بما يدعم الاستخدام الترفيهي ويجعل الصالة أكثر مرونة في توزيع الألعاب والأنشطة.
مزايا استبدال Steel Structure بنظام PT Beams
استبدال Steel Structure بنظام PT Beams منح المشروع عدة مزايا مهمة. أولًا، ساعد على تحقيق توفير 20% من التكلفة، وهو مؤشر قوي على نجاح الهندسة القيمية في المشروع. ثانيًا، قلل النظام الخرساني من الحاجة إلى الصيانة الدورية المرتبطة بالصدأ في الهياكل المعدنية.
كما أن الخرسانة توفر مقاومة أفضل للحريق مقارنة بالحديد المكشوف، وتمنح مرونة أكبر في تنفيذ التشطيبات والديكور الداخلي للصالة. وبالنسبة لمشروع ترفيهي مثل صالة Just Fun في حي النسيم مكة، فإن سهولة تنفيذ التشطيبات تعتبر عنصرًا مهمًا، لأن شكل الفراغ الداخلي وجودة التفاصيل تؤثر بشكل مباشر على تجربة الزوار.
أهمية التحكم في الترخيم Deflection للبحور الطويلة
عند تنفيذ بحر صافي 20 متر، يصبح التحكم في الترخيم Deflection من أهم عناصر التصميم الإنشائي. الترخيم الزائد قد يؤثر على شكل السقف، التشطيبات، الإحساس بالراحة داخل الفراغ، وحتى الأداء طويل الأمد للعنصر الإنشائي. لذلك كان اختيار نظام الكمرات لاحقة الشد مناسبًا لطبيعة المشروع.
يساعد نظام Post-Tensioned Beams على تقليل الترخيم وتحسين سلوك الكمرات تحت الأحمال، من خلال توليد قوى ضغط داخل الخرسانة تعاكس تأثيرات الانحناء. وهذا يجعل النظام مناسبًا للمشاريع التي تحتاج إلى بحور كبيرة ومساحات مفتوحة مثل صالات الألعاب، المسارح، قاعات الفعاليات، والمباني الترفيهية.
دور همم العروبة للمقاولات في مشروع صالة Just Fun
يعكس مشروع صالة Just Fun قدرة Hemam Al-Orouba على تقديم حلول إنشائية مبتكرة لا تعتمد فقط على التنفيذ التقليدي، بل تبدأ من دراسة البدائل وتحليل التكلفة والأداء. من خلال تطبيق الهندسة القيمية واختيار كمرات لاحقة الشد، تم الوصول إلى حل يحقق متطلبات المشروع من حيث البحر الصافي، التكلفة، الجودة، وسهولة التنفيذ.
وقد ساعدت خبرة همم العروبة للمقاولات في أن يتحول المشروع إلى نموذج عملي لاستخدام PT Beams في صالة ترفيهية مكة، حيث تم الجمع بين الوظيفة المعمارية والقرار الإنشائي الصحيح. ويمكن اعتبار المشروع مثالًا واضحًا على أهمية الربط بين التصميم، التكلفة، ومتطلبات التشغيل الفعلية للمبنى.
خلاصة أهمية مشروع صالة Just Fun
يوضح مشروع صالة Just Fun في حي النسيم أن المشاريع الترفيهية الحديثة تحتاج إلى حلول إنشائية تدعم التجربة الداخلية للمستخدمين، وليس مجرد أنظمة قادرة على حمل الأحمال فقط. فقد تطلب المشروع مساحة مفتوحة ببحر صافي 20 متر، وتم تحقيق ذلك باستخدام كمرات لاحقة الشد بدلًا من Steel Structure.
وبفضل تطبيق الهندسة القيمية Value Engineering، واستخدام Post-Tensioned Beams، وتحقيق توفير 20% من التكلفة، أصبح المشروع نموذجًا ناجحًا لصالة ألعاب وترفيه تجمع بين الأمان الإنشائي، الكفاءة الاقتصادية، مرونة المساحات، وسهولة التشطيبات. ويعكس المشروع قدرة همم العروبة للمقاولات على تطوير حلول عملية للمشاريع الترفيهية في مكة المكرمة.
