HEMAMCO

مشروع مول هايبر لولو الطائف 33000م2

  • Home
  • Portfolio
  • مشروع مول هايبر لولو الطائف 33000م2
Location حي الجال – الطائف
المساحة 33,000 m²
Project type مشروع تجاري
الحالة مشروع منجز
سنة التنفيذ 2020

ملخص المشروع

يمثل مشروع هايبر لولو في الطائف أحد المشاريع التجارية الحديثة والمميزة في حي الجال، حيث تم تنفيذه على مسطحات بناء إجمالية تبلغ 33,000 م² لخدمة النشاط التجاري وتوفير مساحات واسعة ومرنة للتشغيل. اعتمد المشروع على نظام الخرسانة لاحقة الإجهاد Post-Tensioned Concrete كحل إنشائي آمن واقتصادي، بعد دراسة البدائل الإنشائية بهدف تحقيق كفاءة أعلى في استخدام المواد، وتقليل كميات الحديد، وزيادة البحور، وتسريع أعمال التنفيذ مع الحفاظ على متطلبات الجودة والسلامة.

الأعمال المنفذة

شمل نطاق العمل تنفيذ حلول إنشائية متخصصة لمشروع تجاري واسع المسطحات، مع اختيار نظام إنشائي مناسب لطبيعة الهايبر ماركت واحتياجه إلى مساحات مفتوحة وبحور كبيرة تقلل من العوائق الداخلية وتدعم مرونة التشغيل.

تضمن نطاق العمل:

دراسة النظام الإنشائي الآمن والأقل تكلفة للمشروع.
اختيار نظام الخرسانة لاحقة الإجهاد Post-Tensioned Concrete كحل إنشائي أمثل.
تصميم وتنفيذ بلاطات دون كمرات لتحقيق مرونة أكبر في المساحات التجارية.
تنفيذ بحور كبيرة تتراوح وفق بيانات المشروع بين 9 إلى 16 مترًا.
تقليل سماكة البلاطات مقارنة ببعض الأنظمة التقليدية.
تخفيض كميات الحديد المستخدمة مع الحفاظ على متطلبات المتانة والسلامة.
دعم قدرة البلاطات على تحمل الأحمال التشغيلية العالية للمشاريع التجارية.
تسريع دورة التنفيذ وتقليل الاعتماد على العمالة مقارنة بالطرق التقليدية.
تحقيق مساحات تجارية مفتوحة تخدم طبيعة الهايبر ماركت وتجربة المستخدم.
مراعاة متطلبات الجودة والسلامة خلال مراحل التنفيذ.

التحدي والحل

01
تحدي المشروع

التحدي

تمثل التحدي الرئيسي في تنفيذ مشروع تجاري واسع النطاق على مساحة 33,000 م² في حي الجال بالطائف، مع الحاجة إلى توفير مساحات داخلية كبيرة ومرنة تناسب طبيعة الهايبر ماركت، وتقلل من وجود الكمرات والعوائق الإنشائية داخل الفراغات التجارية.

كما تطلب المشروع اختيار نظام إنشائي قادر على تحمل الأحمال العالية المرتبطة بالاستخدام التجاري، مع تحقيق جدوى اقتصادية من خلال تقليل كميات الحديد والمواد، وتسريع التنفيذ، وخفض التكلفة الإجمالية دون التأثير على متطلبات الأمان الإنشائي وجودة التشغيل.

02
الحل المنفذ

Solution

تم اختيار نظام الخرسانة لاحقة الإجهاد Post-Tensioned Concrete بعد دراسة البدائل الإنشائية، باعتباره حلًا مناسبًا للمشاريع التجارية التي تتطلب بحورًا كبيرة ومساحات مفتوحة وكفاءة عالية في استخدام المواد.

اعتمد الحل على تنفيذ بلاطات دون كمرات تسمح بزيادة البحور وتقليل سماكات البلاطات، مع خفض كميات الحديد المستخدمة مقارنة بالأنظمة التقليدية. كما ساعد النظام على تحقيق سرعة أكبر في التنفيذ وتقليل الاحتياج إلى الأيدي العاملة، مع دعم قدرة البلاطات على تحمل الأحمال التشغيلية العالية التي قد تصل وفق بيانات المشروع إلى 1.2 طن/م².

وساهم هذا الحل في تحقيق توازن بين السلامة الإنشائية، الكفاءة الاقتصادية، ومرونة التصميم التجاري، بما يتناسب مع طبيعة مشروع هايبر لولو كمنشأة تجارية متكاملة تخدم سكان مدينة الطائف.

بيانات المشروع الفنية والتنفيذية

نتائج المشروع

الإنجازات البارزة

تنفيذ مشروع تجاري مميز على مساحة إجمالية تبلغ 33,000 م².
اختيار نظام الخرسانة لاحقة الإجهاد كحل إنشائي آمن واقتصادي.
تحقيق بحور كبيرة تتراوح وفق بيانات المشروع بين 9 إلى 16 مترًا.
تقليل سماكة البلاطات وتحسين كفاءة النظام الإنشائي.
تخفيض كميات الحديد المستخدمة مقارنة ببعض الحلول التقليدية.
دعم تنفيذ مساحات تجارية مفتوحة تناسب طبيعة الهايبر ماركت.
رفع كفاءة تحمل البلاطات للأحمال التشغيلية العالية.
تسريع أعمال التنفيذ وتقليل مدة العمل مقارنة بالطرق التقليدية.
تقليل الاعتماد على الأيدي العاملة في مراحل تنفيذ البلاطات.
توفير مركز تجاري متكامل يخدم سكان حي الجال ومدينة الطائف.
المواصفات الفنية

المواصفات التقنية

شمل المشروع مجموعة من المواصفات الفنية والهندسية التي تدعم كفاءة التشغيل والتصميم التجاري، من أبرزها:

اسم المشروع: هايبر لولو – الطائف.
الموقع: حي الجال – الطائف.
نوع المشروع: مشروع تجاري / هايبر ماركت.
المسطحات الإجمالية: 33,000 م².
النظام الإنشائي: خرسانة لاحقة الإجهاد Post-Tensioned Concrete.
نوع البلاطات: بلاطات دون كمرات Flat Slabs بنظام الشد اللاحق.
البحور الإنشائية: من 9 إلى 16 مترًا وفق بيانات المشروع.
قدرة التحمل: أحمال تشغيلية عالية تصل وفق بيانات المشروع إلى 1.2 طن/م².
كفاءة المواد: تقليل كميات الحديد والخرسانة مقارنة ببعض الأنظمة التقليدية.
سرعة التنفيذ: تقليل زمن التنفيذ من خلال نظام إنشائي أكثر كفاءة.
المرونة التجارية: مساحات مفتوحة واسعة تقلل العوائق داخل الهايبر ماركت.
القيمة الهندسية: تحقيق توازن بين الأمان، التكلفة، وسرعة التنفيذ.
Project Highlights & Outcomes

Executive summary

يمثل مشروع هايبر لولو – الطائف نموذجًا مهمًا للمشاريع التجارية التي تعتمد على حلول إنشائية متطورة لتحقيق المساحات المفتوحة والكفاءة الاقتصادية. فقد تم تنفيذ المشروع في حي الجال على مساحة 33,000 م²، مع اختيار نظام الخرسانة لاحقة الإجهاد كحل إنشائي مناسب لطبيعة الهايبر ماركت ومتطلبات التشغيل التجاري.

ساهم نظام البلاطات لاحقة الإجهاد في تقليل سماكات البلاطات، وزيادة البحور، وتقليل كميات الحديد، وتحسين سرعة التنفيذ، مع دعم قدرة البلاطات على تحمل الأحمال التشغيلية العالية. كما وفر النظام مرونة أكبر في توزيع المساحات التجارية وتقليل العوائق الداخلية، وهو ما يعزز كفاءة استخدام المشروع على المدى الطويل.

ويعكس هذا المشروع قدرة همم العروبة للمقاولات على تنفيذ مشاريع تجارية واسعة المسطحات بحلول هندسية متقدمة تجمع بين السلامة، الجودة، الكفاءة الاقتصادية، وسرعة الإنجاز.

معرض وتفاصيل المشروع

أهمية نظام الخرسانة لاحقة الإجهاد في مشروع هايبر لولو الطائف

يعد مشروع هايبر لولو في الطائف من المشاريع التجارية التي تحتاج إلى مساحات داخلية واسعة ومرنة، وهو ما يجعل اختيار النظام الإنشائي عنصرًا أساسيًا في نجاح المشروع. لذلك تم الاعتماد على نظام الخرسانة لاحقة الإجهاد لتحقيق بحور كبيرة وتقليل العوائق الداخلية، بما يتناسب مع طبيعة تشغيل الهايبر ماركت.

يساعد نظام البلاطات لاحقة الشد على تقليل سماكات البلاطات وتخفيض كميات الحديد، مع توفير قدرة أعلى على تحمل الأحمال التشغيلية. كما يدعم هذا النظام تنفيذ مساحات مفتوحة دون كمرات بارزة، وهو ما يعزز مرونة التصميم التجاري وسهولة الحركة داخل المشروع.

ويعكس المشروع أهمية Value engineering في اختيار الحلول الإنشائية التي تحقق التوازن بين الأمان، التكلفة، وسرعة التنفيذ، خاصة في المشاريع التجارية واسعة المسطحات مثل المولات والهايبر ماركت.

هل لديك مشروع مشابه؟

تواصل مع فريق همم العروبة للمقاولات لدراسة مشروعك وتقديم الحلول الهندسية والتنفيذية المناسبة.

Top