مشروع روتيل - برجين سكنية - مسطحات 18000م

الموقع منطقة

المساحة 18,000 م²

نوع المشروع برجين سكنيين

الحالة مشروع جاري

سنة التنفيذ 2026

نبذة عن المشروع

ملخص المشروع

يمثل مشروع روتيل أحد مشاريع التصميم الإنشائي المتقدم لبرجين سكنيين على مسطحات إجمالية تبلغ 18,000 م²، حيث اعتمد المشروع على دراسة هندسة قيمية شاملة لتحسين كفاءة التصميم الإنشائي والاقتصادي، مع تطبيق نظام الشد اللاحق في البلاطات Post-Tension Slabs، وتصميم أساسات عميقة Deep Foundation باستخدام الخوازيق للوصول إلى التربة الصلبة ومعالجة تحديات التربة الضعيفة في موقع المشروع.

نطاق العمل

الأعمال المنفذة

شمل نطاق العمل إعداد دراسة هندسة قيمية متكاملة لمشروع روتيل، مع تطوير الحلول الإنشائية للبرجين السكنيين بهدف رفع كفاءة العناصر الإنشائية، وتقليل كميات المواد، وتحسين الأداء العام للمنشأ.

تضمن نطاق العمل:

تنفيذ دراسة هندسة قيمية Value Engineering لتحليل البدائل الإنشائية والاقتصادية.
تحسين التصميم الإنشائي للبرجين السكنيين بما يحقق التوازن بين المتانة والتكلفة.
إعادة توزيع العناصر الرأسية المقاومة للأحمال الجانبية والزلازل لرفع كفاءتها.
تطبيق نظام الشد اللاحق في البلاطات Post-Tension Slabs لتقليل سماكات الأسقف.
تقليل عدد الأعمدة الإنشائية بما يدعم مرونة أكبر في التصميم المعماري.
تحسين كفاءة استخدام المساحات الداخلية من خلال تطوير العناصر الأفقية.
تصميم أساسات عميقة Deep Foundation باستخدام خوازيق تصل إلى التربة الصلبة.
معالجة تحديات التربة الضعيفة لضمان سلامة الارتكاز واستقرار المنشأ.
تقليل كميات الحديد والخرسانة مع الحفاظ على متطلبات السلامة والمتانة الإنشائية.

دراسة الحالة

التحدي والحل

تحدي المشروع

التحدي

تمثل التحدي الرئيسي في تنفيذ تصميم إنشائي متطور لبرجين سكنيين على مسطحات تبلغ 18,000 م²، مع الحاجة إلى تحقيق كفاءة إنشائية واقتصادية في الوقت نفسه، خاصة في ظل وجود تحديات مرتبطة بطبيعة التربة الضعيفة في موقع المشروع.

كما تطلب المشروع تطوير نظام إنشائي قادر على تقليل كميات الحديد والخرسانة، وتحسين توزيع العناصر الرأسية المقاومة للأحمال الجانبية والزلازل، مع الحفاظ على مستويات عالية من المتانة والسلامة. وكان من المهم أيضًا توفير حلول إنشائية تسمح بمرونة أكبر في التوزيع المعماري وتقليل عدد الأعمدة وسماكات الأسقف دون الإخلال بكفاءة المنشأ.

الحل المنفذ

الحل

اعتمدت همم العروبة للمقاولات على منهجية هندسية متقدمة بدأت بدراسة هندسة قيمية شاملة لتحليل البدائل الإنشائية، وتحديد الحلول الأكثر كفاءة من حيث الأداء والتكلفة واستهلاك المواد.

تم تطوير العناصر الرأسية المقاومة للأحمال الجانبية والزلازل من خلال إعادة توزيعها بصورة أكثر كفاءة، بما يدعم استقرار المنشأ ويحسن الأداء الإنشائي العام للبرجين. كما تم تطبيق نظام الشد اللاحق في البلاطات Post-Tension Slabs لتقليل سماكة الأسقف، وخفض عدد الأعمدة، وتحقيق مرونة أكبر في التصميم المعماري والمساحات الداخلية.

ولمعالجة تحديات التربة الضعيفة، تم تصميم أساسات عميقة Deep Foundation باستخدام خوازيق تصل إلى طبقات التربة الصلبة، بما يضمن سلامة ارتكاز المنشأ واستقراره على المدى الطويل. وقد ساهمت هذه الحلول في تحقيق توازن واضح بين المتانة الإنشائية والكفاءة الاقتصادية.

تفاصيل هندسية

بيانات المشروع الفنية والتنفيذية

نتائج المشروع

الإنجازات البارزة

إعداد تصميم إنشائي متقدم لبرجين سكنيين على مسطحات إجمالية تبلغ 18,000 م².
تنفيذ دراسة هندسة قيمية شاملة لتحسين كفاءة التصميم الإنشائي والاقتصادي.
تقليل كميات الحديد والخرسانة مع الحفاظ على متطلبات السلامة والمتانة.
إعادة توزيع العناصر الرأسية المقاومة للأحمال الجانبية والزلازل لرفع كفاءتها.
تطبيق نظام الشد اللاحق في البلاطات Post-Tension Slabs لتقليل سماكات الأسقف.
تقليل عدد الأعمدة الإنشائية بما يدعم مرونة أكبر في التصميم المعماري.
تحسين كفاءة استخدام المساحات الداخلية في البرجين السكنيين.
تصميم الأساسات العميقة باستخدام خوازيق تصل إلى التربة الصلبة.
معالجة تحدي التربة الضعيفة من خلال حلول تأسيس متقدمة ومستقرة.
تحقيق توازن فعال بين المتانة الإنشائية، الكفاءة الاقتصادية، وترشيد استخدام الموارد.

المواصفات الفنية

المواصفات التقنية

شمل المشروع مجموعة من المواصفات الفنية والهندسية التي ساهمت في رفع كفاءة التصميم وتحسين الأداء الإنشائي، من أبرزها:

اسم المشروع: مشروع روتيل.
نوع المشروع: برجين سكنيين.
المسطحات الإجمالية: 18,000 م².
نطاق العمل: دراسة هندسة قيمية وتطوير التصميم الإنشائي.
نظام البلاطات: بلاطات لاحقة الشد Post-Tension Slabs.
نظام الأساسات: أساسات عميقة Deep Foundation.
نوع الأساسات: خوازيق تصل إلى طبقات التربة الصلبة.
تحدي الموقع: وجود تربة ضعيفة تتطلب حلول تأسيس عميقة.
العناصر الرأسية: إعادة توزيع العناصر المقاومة للأحمال الجانبية والزلازل لرفع الكفاءة.
تحسين المواد: تقليل كميات الحديد والخرسانة مقارنة بالحلول التقليدية.
الكفاءة التصميمية: تقليل عدد الأعمدة وسماكات الأسقف مع الحفاظ على الأداء الإنشائي.
القيمة الهندسية: تحقيق توازن بين المتانة، التكلفة، وكفاءة استخدام الموارد.

خلاصة المشروع

الخلاصة التنفيذية

يمثل مشروع روتيل نموذجًا متقدمًا للتصميم الإنشائي الذي يجمع بين الكفاءة الفنية والهندسة القيمية، حيث تم تطوير تصميم برجين سكنيين على مسطحات إجمالية تبلغ 18,000 م² باستخدام حلول إنشائية حديثة تراعي متطلبات المتانة والسلامة وكفاءة التكلفة.

اعتمد المشروع على دراسة هندسة قيمية شاملة ساهمت في تقليل كميات الحديد والخرسانة، وإعادة توزيع العناصر الرأسية المقاومة للأحمال الجانبية والزلازل، مع تطبيق نظام الشد اللاحق في البلاطات لتحقيق مرونة تصميمية أكبر وتقليل سماكات الأسقف وعدد الأعمدة.

كما عالج المشروع تحديات التربة الضعيفة من خلال تصميم الأساسات العميقة باستخدام الخوازيق للوصول إلى التربة الصلبة، بما يضمن استقرار المنشأ وسلامة ارتكازه على المدى الطويل. ويعكس هذا المشروع قدرة همم العروبة للمقاولات على تقديم حلول هندسية متقدمة تجمع بين الأداء الإنشائي، ترشيد الموارد، والكفاءة الاقتصادية.

صور المشروع

معرض صور المشروع

مشروع روتيل برجين سكنيين بتصميم إنشائي متطور

تصميم برجين سكنيين على مساحة 18000 متر مربع

تفاصيل المشروع

معرض وتفاصيل المشروع

أهمية التصميم الإنشائي في مشروع روتيل

يعد مشروع روتيل من المشاريع السكنية التي تعكس أهمية الدمج بين التصميم الإنشائي المتقدم والهندسة القيمية، حيث تم تطوير برجين سكنيين على مسطحات إجمالية تبلغ 18,000 م² مع التركيز على تحسين الأداء الإنشائي وتقليل استهلاك الموارد.

اعتمد المشروع على تطبيق الهندسة القيمية لتحليل البدائل الإنشائية والاقتصادية، واختيار الحلول التي تحقق أفضل توازن بين المتانة والتكلفة. كما تم استخدام نظام البلاطات لاحقة الشد لتقليل سماكات الأسقف، وخفض عدد الأعمدة، وتحسين مرونة التوزيع المعماري.

كما شمل المشروع تصميم الأساسات العميقة باستخدام الخوازيق لمعالجة تحديات التربة الضعيفة، بما يضمن استقرار البرجين وسلامة ارتكازهما على المدى الطويل. ويؤكد هذا المشروع قدرة همم العروبة للمقاولات على تقديم حلول هندسية متخصصة للمشاريع السكنية متعددة الأدوار.

هل لديك مشروع مشابه؟

تواصل مع فريق همم العروبة للمقاولات لدراسة مشروعك وتقديم الحلول الهندسية والتنفيذية المناسبة.

تواصل واتساب تواصل معنا

مشروع روتيل – برجين سكنية – مسطحات 18000م